A Modica, ubicato in una posizione strategicamente rilevante, su un”altura dalla quale si gode di un’ottima vista panoramica su gran parte della città, proponiamo in vendita un Terreno di 13.530,00 metri quadrati in cui è presente un piccolo fabbricato rurale di 18 mq.

Il Terreno si trova in c.da Gufrà in una zona comoda, tranquilla e residenziale signorile, distante solamente un chilometro da Modica Sorda e dal centro storico e dai più importanti monumenti della città.

Il terreno, facile da raggiungere, si presenta pianeggiante e gode di un pozzo trivellato con cisterna che garantisce una fonte sicura e costante di acqua per l’irrigazione.

E’ ideale per la coltivazione di vari tipi di colture e gode di cubatura necessaria per la costruzione di una splendida villetta o attività agricola.

Questo lotto ricade in zona agricola E1 del vigente PRG del Comune di Modica ed è assoggettato alle disposizioni di cui all’art. 53 del NTA.

La sua vicinanza alla città e la facilità di accesso lo rendono un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della vita urbana.